N-VA Beernem vraagt conformiteitsattest voor huurwoningen ouder dan 20 jaar

Op de gemeenteraad van 17 december 2021 pleitte Gijs Degrande (N)VA) voor een verplicht conformiteitsattest voor alle huurwoningen ouder dan 20 jaar. Huurders die in Beernem een nieuw huurcontract ondertekenen, krijgen via dit attest de zekerheid dat de woning voldoet aan alle veiligheids- en kwaliteitsnormen. Steeds meer Vlaamse gemeentes maken gebruik van deze verplichting. Toch stemden  CD&V, Groen en s.pa het voorstel van de N-VA weg.

Een conformiteitsattest is een officieel document dat aangeeft of een woning aan de minimale veiligheids- en kwaliteitsnormen voldoet. Wie een woning of appartement huurt, moet zeker zijn dat er geen vocht- of schimmelproblemen zijn of dat verwarming of sanitair ontbreekt. “Dit attest is een geschikt instrument om de woonkwaliteit op de private huurmarkt te controleren. Door het te verplichten bij oudere woningen, verbeteren we de  kwaliteit van de huurmark”, stelt Degrande.

Problemen aan woning beginnen meestal na 20 jaar

De Vlaamse regelgeving laat lokale besturen toe om dergelijke attesten verplicht te maken. Steeds meer gemeenten en steden voeren het systeem in.  Volgens Gijs Degrande mag Beernem mag deze boot niet missen. “Wel  stellen we voor om dit attest enkel verplicht te maken bij huurwoningen ouder dan 20 jaar. Dit is meestal de leeftijd waarop woningen gebreken of problemen inzake veiligheid vertonen”.

Gemeentes bepalen zelf over invoering attest

De invoering van zo’n systeem vergt wat voorbereidingsperiode. Daarom stelde de N-VA voor om het principe alvast goed te keuren op de gemeentraad. Zo krijgen de gemeentelijke diensten voldoende tijd om een plan van aanpak uit te werken. Daarna kan er een uitgewerkt reglement op de gemeenteraad komen.

Volgens schepen Vanassche (Groen) kan Beernem deze verplichting niet opleggen zonder dat het principe ook in Zedelgem, Oostkamp en Torhout wordt ingevoerd.  “Klopt niet,” stelt Degrande: “De Vlaamse Wooncode legt de regierol voor het woonbeleid expliciet bij de gemeenten. Beernem hoeft dan ook niet te wachten op en kan een voortrekker zijn in de regio op vlak van woonkwaliteit. Hopelijk wordt ons idee alsnog op een later tijdstip uitgevoerd.”